レトロダンチダイアリー

そんなわけで団地に住んでみようと思ってみたのですが、どの団地なら入居できるのか？　内見とかはできるのか？　家賃はいくらくらいなのか？　古い物件だと、やっぱり室内設備も古いのか？　といったようないくつかの疑問が出てきました。

こういうことになると、ネットで調べていてもよくわからないので、直接しかるべき場所に訪ねに行くのが一番…と思っていた矢先、近所の公団住宅で空家物件のオープンハウスが行われていたので、興味半分で訪ねてみました。

■都市機構のオープンルームを訪ねる

昭和４０年代築の中層棟主体の団地の中心部に建つ、１Ｆが商店となっている住棟の２Ｆ部分に、そのオープンルームはあります。内装はきれいにリニューアルされ、台所などの設備も更新されています。天井がちょっと低いのと、洗濯機置き場が狭いこと、広さと築年数のわりに、家賃があまり安くないのがちょっと気になりました。

室内にはベテランの女性職員数名がいて、いろいろと相談に乗ってくれ、その団地で今募集している物件の間取り図と家賃を見せてもらいました。（ちなみに入居前には、必ず内見をすることになっているそうです。）

ところでその夜、インターネット申し込みサイトで検索をかけてみると、オープンルームで教えてもらった空き家のうちのいくつかは、空き家として表示されません。都市機構の営業センターやオープンルームで教えてもらえる空き家情報と、ネットで募集している空き家情報は、必ずしもイコールでは無い、ということなのでしょうか。

■インターネット申し込みサイトで検索しまくる

オープンルームに行ったことですっかり“団地に住みたい欲”が加熱し始めてしまい、もう少し広範囲から物件を探すことにしました。昭和30～40年代に建設された中層階（５階建くらい）の住棟で、できるだけ東京都内、という条件をベースに、インターネット申し込みサイトで検索をかけてみました。

その結果、希望の条件を満たす空き家は、東京23区内ではほぼゼロに等しい状況であることがわかりました。ぎりぎり、栗原や竹の塚第一に一部それらしき物件があるようです。一方、多摩地区（市域）まで範囲を広げれば、滝山、清瀬旭が丘、国立富士見台、立川若葉町、立川幸町、けやき台、高幡台、百草、藤の台、町田山崎、鶴川、福生、羽村、多摩ニュータウン　諏訪、多摩ニュータウン　永山など、いくつかの選択肢が浮かび上がってきます※１。ただしこれらの団地はすべて昭和40年代築で、昭和30年代築のものとなると、都内ではすでに募集されていません。

昭和30年代に建設された団地は、団地創世期特有の意欲作が多いといわれており、ここ数年の団地ブーム（？）でも注目を浴びる存在です。しかしそのほとんどは老朽化などを理由に既に募集が停止されており、 首都圏で今からでも入居できるのは、横浜市の公田町団地（S39.4～S39.7）と、船橋市の高根台団地（S37.5～S38.8）だけのようです。

なお、居住期限があらかじめ決められている”定期借家住宅”については、野方（Ｓ34）、赤羽台（S37.2～S41.10）、西新井第三（S39）、東綾瀬（S39）、ひばりが丘（S34.4）、豊四季台（Ｓ39）、草加松原（S37～S38）と、何団地かで募集をしているようですが、入居の可否が抽選で決定される点や、募集の時期が決まっている点、何よりも住める期限が決まっている点を考えると、入居するにはなかなか厳しいものがあります。

そんなわけで、いろいろと検索をかけてみた結果、いくつか気になる物件には巡り会うことができました。けれど、いざその家に引っ越して、実際に生活していくことを考えた場合、交通アクセスや、広さ、家賃などが色々と気になり始め、入居を決意するまでには至りませんでした。

団地暮らしは無理かな…とあきらめかけた矢先、別の探し方があることがわかってきました。（次回へつづく）

※１：ここにあげたのは、2007年8月現在空き家募集対象になっている、中層階の旧公団団地。ただしすべての団地でいつでも空き家が発生しているとは限らない。